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不允許裝運(yùn)、危險(xiǎn)物品，如遇特殊情況，需報(bào)物業(yè)服務(wù)處批準(zhǔn)，并采取安全保護(hù)措施，派專人專梯裝運(yùn)。

樓宇電梯 以客運(yùn)為主，運(yùn)送物品應(yīng)避開運(yùn)行高峰時(shí)間。用電梯運(yùn)送裝修材料、裝修垃圾必須事先裝袋，運(yùn)送以經(jīng)營(yíng)為目的之物品，須向物業(yè)服務(wù)處申請(qǐng)獲準(zhǔn)后，由物業(yè)服務(wù)處 派專人專梯監(jiān)督運(yùn)送。

乘客看到停運(yùn)標(biāo)志時(shí)不得采取任何另行開啟或移動(dòng)標(biāo)志牌的行為，以免發(fā)生人身設(shè)備意外。

年度維保，一般根據(jù)本臺(tái)電梯使用情況而定，通常在1～3年保養(yǎng)1次。年度保養(yǎng)應(yīng)對(duì)本臺(tái)電梯進(jìn)行比較具體和詳細(xì)的檢查，著重點(diǎn)應(yīng)放在磨損零部件的及時(shí)調(diào)整，對(duì)于電梯性能降低部分亦應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

年度自檢，電梯維保電話，每個(gè)年度在申報(bào)定期檢驗(yàn)前，企業(yè)應(yīng)向按安全技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行自檢，自檢合格之后再申報(bào)的年度檢驗(yàn)?zāi)壳?，市?chǎng)上現(xiàn)有的電梯維保單位主要分為兩大類，一類是電梯制造廠家，一類是具有維修保養(yǎng)資質(zhì)的維保企業(yè)。未來(lái)究竟誰(shuí)能獲得更多的維保業(yè)務(wù)，完全由市場(chǎng)決定。

電梯維保要求已明確

目前，市場(chǎng)上現(xiàn)有的電梯維保單位主要分為兩大類，宣城電梯維保，一類是電梯制造廠家，專業(yè)電梯維保，一類是具有維修保養(yǎng)資質(zhì)的維保企業(yè)。未來(lái)究竟誰(shuí)能獲得更多的維保業(yè)務(wù)，完全由市場(chǎng)決定。

截至2012年年底，我國(guó)擁有電梯制造許可的企業(yè)約456 家，但擁有安裝維保資質(zhì)的企業(yè)卻達(dá)到了5867家。缺乏經(jīng)驗(yàn)與培訓(xùn)的第三方維保公司利用超低價(jià)格占據(jù)國(guó)內(nèi)70%的市場(chǎng)份額，而由國(guó)內(nèi)主要電梯廠商維保的電梯只占到市場(chǎng)15%-20%的比例。

出現(xiàn)上述情形，主要是因?yàn)橛脩羧狈I(yè)的維保理念，低價(jià)選擇非專業(yè)的維保公司，造成了維保不到位等問(wèn)題。若嚴(yán)格按電梯維保工作的操作規(guī)范執(zhí)行，一次電 梯維保必須由2名維保人員一起負(fù)責(zé)，保養(yǎng)內(nèi)容多達(dá)60項(xiàng)，平均一人每年維修保養(yǎng)不應(yīng)超過(guò)30臺(tái)。而一些維保公司為了攬活，每個(gè)工人一年維保電梯數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超 過(guò)這一數(shù)字，維保質(zhì)量根本無(wú)法保證。

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